Duplex récent, prestations de qualité supérieure, terrasse vue dégagée, garage et stationnement 310000 FAI

Située sur la commune recherchée de Zaessingue, découvrez cette maison duplex récente construite en 2023 par Carré de l'Habitat, offrant un cadre de vie particulièrement agréable, au calme et dans un environnement résidentiel privilégié.

Dès l'accès au bien, vous apprécierez son emplacement au sein d'un chemin privatif réservé aux habitations, sans passage de véhicules, garantissant un environnement paisible et sécurisé.

Une maison aux finitions soignées

D'une superficie parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison propose une spacieuse pièce de vie lumineuse, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte.

La cuisine, entièrement équipée et bénéficiant d'un équipement de qualité, s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial et fonctionnel.

Les prestations et finitions ont été particulièrement soignées, avec notamment un carrelage de qualité, contribuant à l'élégance et au confort de l'ensemble.

L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de disposer d'un espace bureau/télétravail, ainsi que d'une salle d'eau moderne.

Une terrasse avec vue dégagée

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif.

Son exposition et sa vue dégagée offrent un véritable espace de détente, idéal pour les repas en extérieur, les moments de convivialité ou simplement profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis direct.

Garage fermé + stationnement privatif

Autre véritable atout : le bien dispose d'un garage fermé, complété par une place de parking privative accolée au garage.

Vous bénéficiez ainsi d'un espace de stationnement pratique et sécurisé directement à proximité de la maison.

• Construction récente 2023 – Carré de l'Habitat

• 3 chambres

• Pièce de vie lumineuse et ouverte

• Cuisine entièrement équipée

• Finitions et prestations de qualité supérieure

• Carrelage de qualité

• Terrasse avec vue dégagée

• Jardin privatif

• Accès par chemin privatif sans passage de véhicules

• Garage fermé

• Place de parking privative accolée au garage

• Chauffage au sol au gaz individuel au rez-de-chaussée

• Double vitrage PVC

• Volets roulants motorisés

Un bien récent dans un environnement privilégié

Cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien récent, confortable et sans travaux, avec des prestations soignées et un environnement calme.

Son emplacement, son accès privatif, sa terrasse bénéficiant d'une vue dégagée, ainsi que son garage fermé et son stationnement privatif viennent compléter harmonieusement ses nombreux atouts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Date de réalisation du diagnostic : 13/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 557 € et 754 € par an, (abonnements compris).

Pour plus d'informations ou une visite, contactez Mario ELIA au 06 33 72 84 31

* Les photos ont été améliorées avec l'IA

Maison 100 m2 sur un terrain de 360 m2 à Rixheim 3 chambres : 230000 € FAI

Maison jumelée sur un seul coté de la maison sur un terrain de 360 m2 dans un endroit calme et résidentiel 

Elle est constituée au rez de chaussée :

d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et d'un WC.

Au 1er étage : 3 chambres et une salle de bain avec WC

1 grenier accessible

au sous sol : 1 garage 2 voitures,  une buanderie et une cave

A l'extérieur : la maison est entouré d'un jardin sur 3 cotés de la maison et une terrasse.

Le chauffage : Dans le salon/salle à manger le chauffage principale est au bois, un "Kachelhofen" complété par un chauffage électrique.

Le DPE est en catégorie "D". Et le GES à "B"

* certaines photos intérieur amélioré par IA - suppression mobilier -

Références : 1404ME

Pour plus de renseignements merci de contacter Mario ELIA au 06 72 33 84 31

Maison Oberlarg 5-6 pièces 130 m2 sur 12 ares 289000 € BAISSE DE PRIX 

Maison 5 - 6 pièces 130 m² au calme avec une très belle vue en hauteur et dégagée sur les champs et le village à Oberlarg

Maison individuelle sur 12 ares de terrain.

4 chambres, 1 grand salon de 20 m2 ouvert sur la cuisine, salle d'eau douche à l'italienne, wc séparés, annexe, combles. caves, 1 garage et une place de parking extérieure.

1 très grand jardin, 1 balcon et une terrasse avec vue dégagée sans vis à vis.

La maison dispose d'un système de chauffage au bois avec répartition de chaleur dans les pièces, complétée par une climatisation et des radiateurs électriques.

La maison à fait l'objet de rénovations importantes, fenêtres, isolation, traitement de la charpente, poêle, ... l'ensemble de ces travaux ont été réalisés par des artisans avec factures justificatives.

Je jardin est équipée d'une serre autogérée.

Etat des risques naturels zone sismique moyenne 4 : DPE D - GES C . Surface : 110 m²

Pour plus d'informations merci de contacter Mario ELIA au 06 72 33 84 31

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2920€/m2 BAISSE DE PRIX Maison 123 m2 à Uffholtz sur 25 ares 360000 € frais d'agences inclus 

Maison sur la route des vins d'Alsace dans un village au pied des Vosges sur un terrain de 25 ares, piscinable.

4 parcelles dont 2 constructibles.

Elle dispose de 6 pièces :

Une grand hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, de 2 chambres avec salle de bain et wc séparée,

d'une troisième chambre avec sa salle d'eau individuelle et wc. Possibilité de studio avec entrée séparée.

Le chauffage est au gaz et une cheminée à feu ouvert est installée dans le salon.

Au sous sol d'un grand garage, d'une buanderie, d'un sellier, deux pièces aménagées, un wc.

A l'extérieur, 2 grandes terrasses, un chalet bois complète cette maison.

Le terrain est clos et arboré, les ouvertures d'un garage et du portail sont automatisés.

L'intérieur nécessite de travaux de modernisation.

Un audit énergétique est réalisé. 

• mobilier oté pa IA

Pour plus de renseignement ou une visite, merci de contacter Mario ELIA au 06 72 33 84 31

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Maison à Saint Ulrich avec 30 ares de terrain constructible 250000 € FAI  -  BAISSE DU PRIX 

Maison de village + terrain constructible à Saint-Ulrich (proche frontière suisse) – Idéal investisseur ou projet immobilier

Opportunité unique : Cette propriété se compose d’une maison de village de 92 m² sur un terrain total de 30 ares, offrant la possibilité de diviser en 2 lots distincts pour maximiser les opportunités.

Lot 1 : Maison de village (priorité de vente)

• Surface habitable : 92 m² sur 2 niveaux, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

• Dépendances : 2 garages + une grange, offrant un espace de stockage ou un potentiel d’aménagement supplémentaire.

• Terrain : Environ 6 ares, en plein cœur du village de Saint-Ulrich, à proximité immédiate de la frontière suisse.

• Revenu locatif actuel : 8 280 €/an (charges comprises). Libre à partir du 14 novembre 2027 – Parfait pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un rendement immédiat.

• Atouts : Charme d’une maison de village, emplacement stratégique pour les frontaliers ou les amoureux de la région.

Lot 2 : Terrain constructible à l’arrière (20 ares)

• Surface : Environ 20 ares, idéal pour construire une maison individuelle ou un petit immeuble (selon les règles d’urbanisme locales).

• Accès : À créer, offrant une intimité et une indépendance totale par rapport à la maison existante.

• Potentiel : Parfait pour un promoteur, un auto constructeur ou un investisseur souhaitant développer un projet neuf dans un cadre verdoyant et calme.

Atouts communs

• Localisation privilégiée : Village paisible de Saint-Ulrich, à deux pas de la Suisse, offrant un cadre de vie agréable et des commodités à proximité.

• Flexibilité : Possibilité d’acheter la propriété en un seul lot ou de séparer les deux lots selon vos besoins.

• Projet clé en main : Idéal pour une famille, un investisseur ou un promoteur souhaitant allier revenu locatif et potentiel constructible.

Prix et modalités : Nous privilégions la vente de la maison en priorité. Contactez-nous pour une visite ou pour discuter des possibilités de division des lots.

• mobilier oté pa IA  : Photos Utilisation parteille de l'IA pour quelques photos

Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

• * Photos Utilisation parteille de l'IA pour quelques photos

Pour plus de renseignements, merci de me contacter au 06 72 33 84 31 Mario ELIA