Appartements  Immeubles  anciens et neufs

Magnifique loft de 5 pièces d’une surface de 200 m², alliant espace, luminosité et modernité, idéal pour les amateurs de grands volumes et de confort. 449000 € HAI

Description détaillée :

• Entrée : Accueil chaleureux dès l’arrivée.

• Grand salon-séjour de 100 m² : Espace de vie ouvert et convivial, avec une cheminée à l’éthanol pour une ambiance cosy complété par un chauffage individuel au gaz.

• Cuisine équipée : Ouverte sur le salon, fonctionnelle et moderne.

• 2 chambres : Espaces nuit spacieux et bien agencés.

• Salle de bain + WC : Confort et praticité.

• Salle d’eau + WC : Idéal pour les familles ou les invités.

• Jardin aménagé : Clos et entretenu, parfait pour profiter de l’extérieur en toute intimité.

• Terrasse

• Situé au 1er étage sur 1 seul niveau

• Dispose de 2 grands puits de lumière et de fenêtres

• 3 places de parking : Stationnement facile pour vous et vos invités.

Copropriété :

• Petite copropriété : Charges annuelles seulement 1 300 €/an.

• Aucune procédure en cours : Vente sereine et sans contrainte.

Localisation :

• À 5 minutes de la frontière suisse : Accès rapide à la Suisse pour le travail ou les loisirs.

Diagnostic Énergétique (DPE) :

• Date du diagnostic : 01/03/2022

• Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an (classe C)

• Ges "c"

• Dépenses annuelles estimées : Entre 2 060 € et 2 840 €/an (pour un usage standard).

Points forts :

Surface généreuse (200 m² + jardin)
Loft moderne et lumineux
Jardin clos et entretenu
3 places de parking
Proche de la Suisse (5 min)
Charges copropriété très raisonnables

* certaines photos sont modifiées : suppression des objets et tableaux afin de mieux pouvoir vous projeter dans votre propre décoration.

Pour plus d'informations ou une visite, contacter Mario ELIA +33672338431

Studio lumineux et fonctionnel - Strasbourg Etoile  des Facultés & Tram

Classé D Ges D

Situé proche de la place d’Austerlitz du Nouvel Hopital Civil.

ce studio bénéficie d’un emplacement ultra-pratique :
À 2 min à pied des facultés (Université de Strasbourg)
À proximité immédiate du tram (lignes B, E, F) et des bus
Commerces, restaurants et parcs à proximité (Parc de l’Étoile, supermarchés, etc.)
Quartier dynamique et étudiant, tout en restant calme grâce à sa situation en retrait de la rue.

Description du studio

Surface : 25 m² au rez-de-chaussée (accès facile)

Vue dégagée sur une terrasse collective avec vue sur le canal (cadre apaisant et rare en ville)

Pièce principale : Espace optimisé avec kitchinette équipée (évier, plaques de cuisson, rangements)

Salle d’eau : Douche + WC, fonctionnelle et bien entretenue

État général : Bon état, prêt à emménager ou à louer ou reprise de bail en cours.

Chauffage et eau chaude collectifs (gaz) – Charges incluses dans la copropriété

Atouts majeurs :
Lumière naturelle grâce à la vue dégagée et à l’orientation
Terrasse collective : Espace extérieur partagé pour se détendre

Risques : Les informations sur les risques (inondation, séismes, etc.) sont disponibles sur Géorisques.

Parfait pour :Étudiants (proximité des facultés et transports)

Jeunes actifs (accès rapide au centre-ville et aux axes routiers)

Investisseurs (location facile grâce à l’emplacement )

Contactez moi pour l'organisation d'une visite ou plus d'informations : Mario ELIA 06 72 33 84 31

REZ DE JARDIN  99 m2  3 pièces avec véranda à Heimsbrunn, terrasse, jardin et  garage 270000 € HAI

À SAISIR ! Superbe rez-de-jardin de 99 m² à Heimsbrunn – Proximité immédiate des axes routiers, commerces et écoles

Emménagez dans un cadre de vie idéal : Cet appartement lumineux et entièrement rénové, situé dans une copropriété calme de seulement 2 lots, vous offre indépendance et tranquillité grâce à ses entrées séparées.

Atouts majeurs :

• Cuisine équipée neuve : Prête à accueillir vos talents culinaires.

• Espace de vie optimisé : Hall d’entrée, salle à manger spacieuse, et 2 chambres pour un confort familial.

• Salle de douche à l’italienne flambant neuve et WC séparé pour plus de praticité.

• Dégagement polyvalent : Idéal pour un bureau ou un espace de rangement supplémentaire.

• Véranda chauffée de 15 m² avec volets automatiques : Profitez d’un espace supplémentaire toute l’année, ouvrant directement sur votre jardin et terrasse privatifs.

• 1 garage fermé + 1 cave pour vos besoins de stockage.

• 1 extérieur clos jardin - terrasse sur environ 200 m2

• Chauffage fuel et eau chaude électrique

Rénovation complète : Électricité, sanitaires et peintures refaits à neuf pour un intérieur clé en main.

Extérieur pratique :

• Portail automatisé pour un accès sécurisé à la cour intérieure.

• Transports en commun à proximité pour des déplacements faciles.

Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au Mario ELIA 06 72 33 84 31.

REZ DE CHAUSSE 

1 er Etage

BRUNSTATT - DIDENHEIM

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Maison Bi familiale Rénovée à Neuf avec Entrées Indépendantes sur 7 Ares –

Possibilité de faire 3 lots (2 appartements - un terrain constructible 3 ares)

Rendement actuel 23400 € - possibilité d'avoir un appartement libre. 

Vue Imprenable sur les Vosges  

DERNIER appartements de 2 -3 - 4 pièces sur les hauteurs de Brunstatt exposition sud avec vue sur les champs -. DISPONIBLE 

Il dispose d'un grand séjour de 23 m2 et de 3 chambres.

Une terrasse de 34 m2 exposition plein sud avec une vue dégagé sur les prés.

Au 3ème étage avec ascenseur.

Possibilité de garage.

Il se situe à proximité de l'hôpital Emile Muller

Frais d'agence inclus 306000 €

Pour plus de renseignements contactez Mario ELIA au 06 72 33 84 31

BLOTZHEIM DISPONIBLE 

BRUNSTATT DISPONIBLE

HESINGUE DISPONIBLE 

Appartement de 4 pièces de 80 m2 avec un grand séjour de 22 m2 à Hesingue

En retrait de la route

Grand balcon 11.30 m2

Cellier

Chauffage au sol individuel, Salle de bain équipée, wc séparé

Possibilité de garage.

Frais de notaire réduit

Prix promoteur

Honoraire à la charge du vendeur

Pour plus de renseignements contactez Mario ELIA au 06 72 33 84 31

KEMBS  : DISPONIBLE 

LANDSER DISPONIBLE

ROSENAU DISPONIBLE 

SAINT LOUIS DISPONIBLE 

WATTWILLER DISPONIBLE 

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